Działka gotowa do budowy domu jednorodzinnego (lub dwulokalowego) z obowiązującym planem zagospodarowania.

Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. W drodze media: prąd, woda gminna, gaz.

Nieruchomość położona jest na terenie elementarnym oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego wraz z zabudową towarzyszącą (garaż, budynek gospodarczy) oraz usługami towarzyszącymi jako funkcją dopuszczalną (w bryle budynku) co daje elastyczność zarówno pod budowę domu na własne potrzeby, jak i pod inwestycję z częścią usługową lub drugim lokalem mieszkalnym.

Najważniejsze parametry zabudowy wg MPZP ( 35):

- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi towarzyszące
- Jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej
- Max. powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej co daje około 340m2 pod budynkami
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, Max. intensywność zabudowy: 0,5
Max. wysokość budynku mieszkalnego: 11,0 m (całość zabudowy do 15,0 m)
- Dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci 20 45
- Min. 2 miejsca postojowe na działce (3 przy funkcji usługowej)

Dodatkowa możliwość: zgodnie z definicją budynku mieszkalnego jednorodzinnego (Prawo budowlane, art. 3 pkt 2a), w ramach jednego budynku dopuszczalne jest wydzielenie do dwóch lokali mieszkalnych (tzw. dom jednorodzinny dwulokalowy). Rozwiązanie to pozostaje zgodne z planem, który dopuszcza jeden budynek mieszkalny na działce pozwala więc zwiększyć funkcję mieszkaniową bez naruszenia ustaleń MPZP, np. pod inwestycję na wynajem lub dla dwóch rodzin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Pełna dokumentacja w biurze, zapraszam do kontaktu!